陕西省新规：未取得资质证书不得从事房地产开发

为加强我省房地产开发企业的资质管理，规范开发企业经营行为，近日，我省制定发布房地产开发企业资质管理办法，自发布之日起五年内有效。

《办法》指出，开发企业应当按照规定申请核定、延续企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。开发企业（集团公司除外）名称应当含有“房地产开发”“建设”“置业”等字样，体现房地产开发经营行业特征，不得使用容易引起歧义的用语。新设立的开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产开发主管部门申请暂定资质。房地产开发主管部门收到申请后20个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《办法》强调，房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省住房城乡建设主管部门初审，报国务院住房城乡建设主管部门审批发证；二级、三级资质由省住房城乡建设主管部门审批发证；四级、暂定资质由所在地设区的市开发主管部门审批发证，相关信息报送至陕西省房地产市场监管信息系统。

外省开发企业进陕进行房地产开发，应向省住房和城乡建设主管部门交验资质证明文件，经登记后从事房地产开发。经批准成立的开发企业，可以在省内跨地区经营，应到当地房地产开发主管部门登记。（西安日报记者朱雪娇）